Tuberías de plomo o de hierro en un piso antiguo de Badalona: cómo reconocerlas y cuándo cambiarlas

Si tu piso es anterior a los años ochenta y nunca se ha renovado la fontanería, es probable que tenga tuberías de hierro galvanizado, y en fincas más antiguas todavía quedan tramos de plomo. Las dos se cambian por el mismo motivo de fondo, que han superado su vida útil, pero el plomo añade un problema de salud y conviene no dejarlo para la próxima reforma.

¿Cómo sé de qué material son mis tuberías?

Busca un tramo visto, por ejemplo junto al contador, bajo el fregadero, en la galería o en la entrada del termo, y haz dos pruebas: el imán y el rascado.

• Plomo: gris oscuro y mate, con curvas suaves en lugar de codos y uniones abombadas. Es blando: al rascarlo con una moneda aparece un brillo plateado. El imán no se pega.
• Hierro galvanizado: gris, recto y rígido, con codos y manguitos roscados. El imán se pega. Con los años aparecen costras de óxido en las roscas.
• Cobre: rojizo o con pátina verdosa, con uniones soldadas. El imán no se pega.
• Plástico (multicapa, PEX o polipropileno): blanco, gris o de color, con accesorios prensados. Es instalación moderna.

Es habitual encontrar mezclas: un baño reformado con cobre y el resto de la casa todavía en hierro.

¿Por qué hay que cambiar el plomo?

Porque el plomo se disuelve en el agua y se acumula en el organismo, y no hay una dosis que se considere segura, sobre todo para niños y embarazadas. La normativa española de agua de consumo, el Real Decreto 3/2023, limita el plomo en el grifo a 10 microgramos por litro y prevé rebajar ese límite a la mitad. El material lleva décadas sin poder instalarse, pero lo que ya estaba puesto sigue ahí hasta que alguien lo quita.

Mientras no se sustituya, hay dos precauciones razonables: dejar correr el agua unos segundos por la mañana antes de beber o cocinar, y usar siempre agua fría para consumo, porque la caliente disuelve más metal. Si quieres un dato en lugar de una sospecha, un laboratorio acreditado analiza una muestra de tu grifo.

¿Qué síntomas da el hierro galvanizado?

Tres, y suelen llegar en este orden:

1. Agua marrón o rojiza al abrir el grifo después de unas horas sin usar.
2. Pérdida de presión progresiva, porque el óxido y la cal van cerrando el interior del tubo. Lo contamos en la guía sobre poca presión de agua.
3. Poros y fugas en las roscas, que es donde el tubo tiene menos pared.

Cuando aparece la primera fuga por corrosión, reparar el punto resuelve esa semana, no el problema. El tubo de al lado tiene la misma edad. Si llevas dos reparaciones en poco tiempo, sale más barato renovar que seguir parcheando y pagando los desperfectos de cada fuga.

¿Qué parte es mía y cuál de la comunidad?

Como regla general, es privativo lo que va desde la llave de paso de tu vivienda hacia dentro, y es común lo que sirve a varios pisos: la acometida, la batería de contadores y los montantes. Los estatutos de cada finca pueden matizarlo, así que ante la duda pregunta al administrador.

Esto tiene una consecuencia práctica. Si renuevas tu piso pero el montante de la finca sigue siendo de plomo o de hierro, has resuelto solo tu parte. Vale la pena llevarlo a la junta: la renovación de montantes es una de las obras que hacemos dentro del servicio para comunidades.

¿Cómo se cambia la instalación de un piso?

Se tiende una red nueva de multicapa o polietileno reticulado desde la llave de paso hasta cada punto de consumo y se anula la antigua. No hace falta abrir todas las paredes. Hay dos formas de hacerlo:

• Empotrada, con rozas. Es la opción lógica si vas a reformar cocina o baños, porque el alicatado se cambia igualmente.
• Vista o por falso techo, con el tubo por la parte alta de las paredes y bajadas a cada aparato. Es más rápida y limpia, y permite renovar sin tocar los azulejos.

En un piso medio son unos pocos días de trabajo, y se organiza para que no pases más de una jornada sin agua. Es buen momento para poner llaves de corte independientes en cocina y baños, de modo que una avería futura no deje sin agua a toda la casa.

¿Cuánto cuesta?

Depende de los metros, del número de puntos de agua y de si va empotrada o vista, por eso se presupuesta tras una visita. El presupuesto es gratuito, cerrado y por escrito, partida por partida. Si la obra coincide con el cambio de baño, se puede encajar dentro de una reforma de baño o cocina y se ahorra duplicar albañilería.

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